Опрос Начало голосования: 29.07.2019

За какую партию вы проголосовали бы, если выборы состоялись в ближайшее воскресенье?


Опрос Начало голосования: 23.07.2019

Важна ли для вас партийная принадлежность кандидатов в депутаты?


Депутат Рожков раскритиковал Брусенцова за то, как вице-губернатор собирается помогать застройщикам

«Во мне борется два ответа на ваше высказывание», — удержался от конфликта Максим Брусенцов

20 февраля во втором корпусе владимирского университета собрались «Союз строителей Владимирской области», первый вице-губернатор Максим Брусенцов, известные застройщики региона, входящие в организацию и менее заметно в зале присутствовали представители ВлГУ. Все они говорили о переходе на новые правила строительства долевого жилья, которые действуют в России с 1 июля 2018 года. Теперь дольщики отдают деньги не строителю, а банку, и он сопровождает возведение нового дома до конца. Государство придумало это, чтобы не было обманутых дольщиков. Но тут уже в капкан попали бизнесмены: банки хотят обобрать их до нитки, а иногда не дают кредиты, отчетность о строительстве нужно выставлять на глючный сайт, меняющий правила. Чтобы достроить дома «по-старому стилю», нужно к 1 июля 2019 года довести объекты до 30% готовности. И никто точно не может сказать, что означает «готовность». В мирное обсуждение проблем вмешался и политический фактор - депутат Законодательного Собрания [из экс-актива Орловой] единоросс Дмитрий Рожков раскритиковал то, как команда губернатора Сипягина намерена помогать бизнесменам доделать дома и перейти на новый способ долевого строительства.

_DSC1074.JPG

_DSC1049.JPG

«Если мы провалимся, нас разорвут»

Месседж 25-минутной речи Максима Брусенцова сводился к тому, что нужно успеть к 1 июля построить 30% каждого объекта, который возводится по старому стилю, когда деньги дольщик нес бизнесмену, а не банку. «Если мы провалимся, нас разорвут», — предостерег строителей Брусенцов. 30% готовности, по словам вице-губернатора, это не только коробка здания, как было прежде, но и проведенные к зданию коммуникации, и социалка [видимо, детские сады, школы]

Чиновник призвал застройщиков идти в банки и заключать договоры о кредитовании. Один из таких банков - «Роскапитал», который помогал доделывать недострои канувшей компании СУ-155. На сайте Дом.ру строители заводят личные кабинеты и отчитываются о ходе строительства, поэтому, как подчеркнул Брусенцов, им нет смысла скрывать реальные результаты готовности объектов.

Если с банками у застройщиков что-то пойдет не так, департамент строительства поможет решить такие проблемы. Встречи с банками, рассказывал Максим Брусенцов, проходят у региональной власти и строительных фирм регулярно.

Внезапно в аудитории университета оказался депутат областного парламента от «Единой России» Дмитрий Рожков, который, услышав, что вице-губернатор собирается отвечать на вопросы, радостно и загадочно сказал: «Конечно, будут, Максим Сергеевич». Тон его речи предвещал что-то недоброе.

_DSC1081.JPG

Дом противоречий

Но вернемся к заседанию «Союза строителей». Наиболее ярко выступил директор ковровской компании «СК Континент» Вадим Аганин. В первом своем спиче он посетовал, что система Дом.ру «сырая», в ней возникает много технических противоречий, документацию приходится подгонять под постоянно меняющиеся правила ресурса. При этом небольшое изменение сроков строительства может заблокировать строительство не только конкретного дома, но и вообще всю деятельность компаний, входящих в строительную группу. И единственным выходом из ситуации остается разрыв договора о строительстве. Аганин предложил сообщить об этих противоречиях авторам Дом.ру.

_DSC1071.JPG

Вадим Аганин

Максим Брусенцов не стал отвечать на вопрос Аганина, назвав его «комплексным». Он сказал, что все подобные вещи нужно направлять в отдел по надзору и контролю за долевым участием в строительства департамента строительства - Надежде Долинской.


«Они нас не поймут никогда»

На совещании не раз высказывалась мысль, что банки либо не справятся с кредитованием долевого жилья из-за медлительного и малочисленного менеджмента, либо поставят строительный бизнес в такие условия, что разорят его. «Я их в кавычках «очень люблю», потому что они много говорят, но ничего не делают», — сказал Брусенцов о банках. Прозвучала идея, что для бизнесмена стройка - вопрос жизни и смерти, а для банка - нет. Президент «Союза строителей» Виталий Давидов сказал, что банки должны понять, что они не просто зарабатывают деньги на подрядчиках, но и участвуют в серьезной государственной программе по строительству жилья.

Подробно и остро на тему банков сказал Вадим Аганин:

«Думаю, что будет необходим документ, который деятельность их [банков] регулирует. Здесь никогда мы не говорим про интересы банка. Доминанты, условия договоров и так далее. Они нас не поймут никогда, потому что вопрос денег. Здесь нужны ограничения, я уж не знаю, будет это документ Центробанка или еще кого-то. У нас 214ый ФЗ пошагово регулирует нашу деятельность - можно-нельзя. У них там есть аппетиты, значит, есть подходы к этому кредитованию, что они хотят в залоге. Вот там вот не ограничено ничего. <...> Зачастую это у них бывает зашито настолько глубоко, что когда начинаем с этим работать, понимаем, что это кратно дороже. И ограничений куча, и куча вопросов. <...> Вопросы после заключенного договора дополнительными документами идут, так скажем, с позиции силы», — посетовал ковровский застройщик. Также он добавил, что банки знают всю информацию о фирме и могут «играть в деньги», чтобы больше заработать, поэтому бизнесмены чувствуют себя «голыми».

В ответ на это Брусенцов сказал, что лучше обращаться в банк «Роскапитал», который специально заточен под проектное финансирование, предоставляет пониженную ставку и рассматривает заявки в короткие сроки. Также он поручил внести вопрос об ограничении банковской активности в документ, подводящий итоги совещания.

_DSC1086.JPG

«Нависает как дамоклов меч»

И тут выступил депутат Дмитрий Рожков, заместитель председателя ЗС, в комитет по строительству он, кстати, не входит. Член этого комитета Олег Чижов, который был на совещании, ничего за все время не сказал.

Дмитрий Рожков:

«Вопрос, конечно, у нас сегодня обсуждается достаточно не праздный. Вопрос сложный. Даже можно сказать, что этот вопрос как революция в строительной отрасли. Вот, Максим Сергеевич, присутствуя на этом высоком совещании, конечно, немножко становится… возникают некие опасения. Ну, во-первых, комплексные вопросы звучат от коллег, да? Ответов мы на них фактически не получаем. Да, мы готовы позвонить, да, мы будем обращаться в Государственную Думу, вы будете обращаться в правительство. Но на данном этапе, я считаю, что это не решение вопроса. И это не есть такая некая живая линия с обратной связью. Потому что осталось нам буквально 4 месяца до вступления в переходный период [на самом деле, переходный период кончается 1 июля]. Задачи, поставленные и президентом РФ, и нашим губернатором, они достаточно амбициозные. Но пути их решения с той проблематикой, которую я здесь услышал, к сожалению, пока не видно. Как предложение, первый момент. Создать такой некий рабочий орган при департаменте, вот именно рабочий орган, чтобы не вас дергать, Максим Сергеевич. Конечно, вы меня извините, у вас огромный блок. У вас промышленность, инвестиции, еще и строительство. На самом деле, наверное, успеть за всем невозможно», — заявил Рожков

_DSC1115.JPG

Дмитрий Рожков справа

Депутат сказал, что с банками не надо планировать никаких совещаний, а нужно работать в режиме реального времени, уже «завтра начинать». Проблемы застройщиков он описал так: «Этот снежный ком навис над нами как дамоклов меч». Также он снова швырнул камень в огород Сипягина, попросив советоваться «с нами» по кадровым назначениям в структуры областной администрации.        

«Борется два типа ответа на ваше высказывание», — сказал Максим Брусенцов. Среди прочего, он ответил, что департамент и так является рабочей группой, в нем есть специальные отделы, которые занимаются вопросами, например, долевого строительства или взаимодействия с министерствами. Поэтому создавать очередную рабочую группу смысла нет. «Мне приятен ваш такой посыл для меня, я его учту обязательно», — не стал разогревать конфликт вице-губернатор.

1 июля 2018 года вступили в силу изменения в федеральный закон №214, эти перемены должны кардинально сократить число обманутых дольщиков в стране. У застройщика должно быть на счету 10% от стоимости объекта, который он строит, адекватный уставной капитал, опыт работы - эти требования уберут с рынка мелких игроков, у которых, например, недостаточно средств на счете. Также теперь дольщики несут деньги не бизнесмену, а в банк, который заключает с застройщиком договор о строительстве дома, если, конечно, строительная компания «потянет». Как только дом достраивается, банк передает деньги коммерсанту, имея с этого проценты. Если бизнесмен не справляется, банк отдает деньги дольщику.

В 2015 году Дмитрий Рожков был среди «актива» губернатора Орловой, актив ругал независимые владимирские СМИ за критику депутата и бизнесмена Сергея Авакяна и экс-губернатора Светланы Орловой. На прошлой неделе избиратели Рожкова из села Матвейщево Юрьев-Польского района сказали Томиксу, что он ничего не делает для них, как депутат. 31 января на заседании ЗС единоросс заявил, что выборы в городские советы региона проходили «честно и конкурентно».

_DSC1106.JPG

Александр Холодов


Дата публикации: 21.02.2019 Просмотров: 2294


0
Мария
И это деликатнейшее выступление Рожковая вы называете критикой Губернатора??? То есть, любое предложение создать рабочую группу и тп - это критика Губернатора по политической принадлежности???
Имя Цитировать 0
0
кузя
Ну чо, кормушка для жуликов-строителей захлопывается!!!!!!
Имя Цитировать 0
 
Текст сообщения*
 

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.

Реклама
Другие новости
21.08.2019
Безлимитный проездной во Владимире с сентября заменит транспортная карта

Владимирские перевозчики "АДМ", "Виктория" и "Владимирпассажиртранс" проездные больше не продают

21.08.2019
Владимирская ФСБ "вычислила" очередного лжетеррориста

Об успешной операции по пресечению его деятельности преступника [ФСБ проводила её вместе с сотрудники регионального МВД] сообщила пресс-служба ведомства

21.08.2019
В «мусорном вопросе» ФАС встала на сторону владимирского белого дома

Жалобы претендентов на статус регионального оператора признаны необоснованными 



21.08.2019
Главой Коврова назначат одного из действующих чиновников мэрии

Второй тур отбора претендентов на мэрское кресло состоялся во вторник, 20 августа

21.08.2019
Долгоиграющий акушерский корпус Гусь-Хрустальной городской больницы введут в эксплуатацию в октябре

Экс-губернатор Светлана Орлова год назад обещала сдать его раньше намеченного срока, но не получилось

21.08.2019
Жителей области призывают стать наблюдателями на выборах

50 избирательных компаний пройдут 8 сентября в регионе-33, насколько честно - может зависеть от каждого из нас

Опрос Начало голосования: 29.07.2019

За какую партию вы проголосовали бы, если выборы состоялись в ближайшее воскресенье?


Опрос Начало голосования: 23.07.2019

Важна ли для вас партийная принадлежность кандидатов в депутаты?


Присоединяйтесь