Опрос Начало голосования: 11.02.2019

Должен ли губернатор пользоваться правом езды по региону в сопровождении ГИБДД?


Опрос Начало голосования: 30.01.2019

Заметили ли вы рост цен в магазинах с увеличением НДС с 18 до 20%?


Опрос Начало голосования: 30.01.2019

Каким государственным СМИ Владимирской области вы доверяете больше всего?


«Управляшки» - сами себе «закон»?

Это только по словам чиновников в ЖКХ якобы начали наводить порядок. А на деле…

Наш дом №185 по ул.Добросельской г.Владимира находится в управлении ООО «МУПЖРЭП». В самопиаровском «угаре» руководство «управляшки» пишет, что «за десять лет работы УО заслужила благодарность горожан, работая честно и открыто». Как бы не так! ООО «МУПЖРЭП» обслуживает наш дом с 2008 г. Эту организацию жители не выбирали. Сама УК выбрала нас. Сама определила и стоимость услуги по управлению в размере 15% из средств на содержание и ремонт дома.

Поначалу мы не понимали, как жить под управлением частной фирмы. Теперь поняли их цель: деньги любой ценой. В плату за содержание и ремонт многоквартирного дома (далее МКД) входит и стоимость услуги управления. Тариф (содержание одного «квадрата» площади) растет постоянно. Следовательно, растет и стоимость услуги управления, а значит, и зарплата сотрудников УК.

В октябре 2014 г. на наш запрос о калькуляции стоимости услуги управления получили ответ, что уже с 1 апреля 2014 г. она составит… 20%. Повышение произвели в одностороннем порядке, без ведома жителей, в нарушение ст.310 ГК РФ. С этого момента начались наши хождения по мукам.

На наши возражения получали ответы от «управляшки», что, мол, эта норма ни в одном законе не прописана. А в последнем письме от 29 мая т.г. нам сообщили, что определение объема расходов на услуги управления домом к компетенции общего собрания… не относится (?!). Как же тогда быть со ст.44 ЖК РФ? В ней прописано: «Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления». И постановление правительства РФ № 491 ст.17 от 13 августа 2006 г.: «Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования».

В законе не прописана цена, за которую мы нанимаем УК. Это должно быть указано в договоре на основании решения общего собрания собственников с учетом мнения «управляшки». Многократно мы обращались в прокуратуру города. Она перенаправляла наши письма в ГЖИ «белого дома». Последняя отвечала, ссылаясь на ст.20 ЖК РФ, что это не в их компетенции, или на то, что собрание в доме по установлению платы за услугу управления якобы не проводилось. Проводилось, и не одно (в наших обращениях в ГЖИ копии протоколов таких собраний прикладывались).

10 ноября 2017 г. обратились в городской ОБЭП с просьбой вернуть незаконно удержанные средства за услугу управления. Письмо было отправлено в полицию Фрунзенского р-на. Ответ получили такой, что усомнились: а читали ли письмо-то? Обжаловали его в горпрокуратуре. В ответе – «нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования» (?!).

В марте т.г., получив от УК отчет за 2017 г., узнали: стоимость услуги управления уже… 25% (?!). Свой процент УК берет с начисленной суммы (т.е. с той, которую жители должны заплатить), а не с той, которую заплатили фактически. Сбор платы, ведение претензионной и исковой работы – прямая обязанность УК. Долг жителей перевалил за 200 000 руб. Некоторые не платят в течение 2-3 лет. Но с недополученной суммы УК взыскивает средства на услугу управления.

В 2017 г., чтобы побудить ООО «МУПЖРЭП» работать с неплательщиками, общее собрание собственников приняло решение о стоимости услуги управления в размере 20% от фактически собранных средств. Решение собственников в очередной раз «управляшкой» было проигнорировано. За 2014, 2015, 2016 гг. на счете дома неизрасходованных средств числилось в размере 1 073 729 руб. На эти деньги никаких работ не выполнено, услуг не оказано. Однако на зарплату сотрудникам ООО «МУПЖРЭП» взяло 20% - 214 746 руб. За что мы заплатили? На этот счет есть определение Верховного суда РФ от 4 июня 2014 г.: «Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги». Но это решение ООО «МУПЖРЭП» не касается. Ежегодно с нас удерживают деньги за услуги банков по сбору платежей. Эти расходы входят в стоимость услуги управления. Это подтверждено и письмом ГЖИ, а также ч.3 ст.3 Федерального закона № 103-ФЗ. На наш вопрос: почему УК удерживает с нас эти средства? - последовала ссылка на ст.3 ч.2 этого закона с поправкой в виде самоуправного дополнения «физического лица». Тем самым коммунальщики изменили суть ст.3 ч.2 этого закона. Кто наделили УК правом вносить поправки в федеральный закон? Идут на всё, чтобы завладеть деньгами собственников.

Наш дом 9-этажный и 6-подъездный. В нем 214 квартир. В конце 2017 г. УК уговорила жителей двух подъездов (это 72 квартиры) перейти в их домофонную службу с оплатой 38 руб. в месяц. Люди за обслуживание домофона платят. Но «управляшка» за эту услугу дополнительно еще взимает 1622,88 руб. в месяц, или 19 474,56 руб. в год… со всех жителей дома (?!). Договоров никаких ни с кем не заключалось. Чтобы брать деньги со всех жителей, надо иметь на это решение 2/3 собственников. Собственники 142 квартир услугой этой не пользуются и вообще об этом ничего не знают.

Внести изменения или дополнения в договор или заключить с УК новый в одностороннем порядке невозможно. Хотели уйти из УК и создать ТСЖ. В ответ организовали настоящую травлю жителей.

Соседний дом тоже пытается это сделать. УК чинила жителям всякие препятствия, документы на дом не отдавала. Жители прошли два районных суда, где им было отказано в создании ТСЖ, а областной суд вынес решение в пользу жителей – ТСЖ быть! Но одного из инициаторов создания ТСЖ госпитализировали в предынфарктном состоянии, и всё распалось. Так что бороться с ООО «МУПЖРЭП» себе дороже. А делать что-то надо. Сколько можно терпеть?!

Жители дома Г.Павлова, К.Малышева, З.Сибирева, Л.Казакова

Дата публикации: 20.08.2018 Просмотров: 682


 
Текст сообщения*
 

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.

Реклама
Другие новости
23.02.2019
Сипягин vs Филипповское: полоса непонимания

Новый виток заочного спора о честности губернатора Сипягина «подогрели» столичные журналисты

22.02.2019
Владимир Киселев не посетил торжественные мероприятия к 23 февраля с участием Сипягина

Один из депутатов-единороссов из ЗС отрицает, что это бойкот

22.02.2019
Как Сипягин кадетов поздравлял

И гулял по корпусам Кадетской школы-интерната имени Дмитрия Пожарского

22.02.2019
"Муром" завершил на 16 месте турнир на Кубок ФНЛ

Дебютант турнира, команда из города на Оке, заняла последнюю строчку турнирной таблицы

21.02.2019
«Оранжевый дом» не может исправить свои дорожные ошибки без губернатора

Власти Владимира снова «торпедируют» администрацию области

Опрос Начало голосования: 11.02.2019

Должен ли губернатор пользоваться правом езды по региону в сопровождении ГИБДД?


Опрос Начало голосования: 30.01.2019

Заметили ли вы рост цен в магазинах с увеличением НДС с 18 до 20%?


Опрос Начало голосования: 30.01.2019

Каким государственным СМИ Владимирской области вы доверяете больше всего?


Присоединяйтесь