«Управляшки» - сами себе «закон»?

Это только по словам чиновников в ЖКХ якобы начали наводить порядок. А на деле…

Наш дом №185 по ул.Добросельской г.Владимира находится в управлении ООО «МУПЖРЭП». В самопиаровском «угаре» руководство «управляшки» пишет, что «за десять лет работы УО заслужила благодарность горожан, работая честно и открыто». Как бы не так! ООО «МУПЖРЭП» обслуживает наш дом с 2008 г. Эту организацию жители не выбирали. Сама УК выбрала нас. Сама определила и стоимость услуги по управлению в размере 15% из средств на содержание и ремонт дома.

Поначалу мы не понимали, как жить под управлением частной фирмы. Теперь поняли их цель: деньги любой ценой. В плату за содержание и ремонт многоквартирного дома (далее МКД) входит и стоимость услуги управления. Тариф (содержание одного «квадрата» площади) растет постоянно. Следовательно, растет и стоимость услуги управления, а значит, и зарплата сотрудников УК.

В октябре 2014 г. на наш запрос о калькуляции стоимости услуги управления получили ответ, что уже с 1 апреля 2014 г. она составит… 20%. Повышение произвели в одностороннем порядке, без ведома жителей, в нарушение ст.310 ГК РФ. С этого момента начались наши хождения по мукам.

На наши возражения получали ответы от «управляшки», что, мол, эта норма ни в одном законе не прописана. А в последнем письме от 29 мая т.г. нам сообщили, что определение объема расходов на услуги управления домом к компетенции общего собрания… не относится (?!). Как же тогда быть со ст.44 ЖК РФ? В ней прописано: «Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления». И постановление правительства РФ № 491 ст.17 от 13 августа 2006 г.: «Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования».

В законе не прописана цена, за которую мы нанимаем УК. Это должно быть указано в договоре на основании решения общего собрания собственников с учетом мнения «управляшки». Многократно мы обращались в прокуратуру города. Она перенаправляла наши письма в ГЖИ «белого дома». Последняя отвечала, ссылаясь на ст.20 ЖК РФ, что это не в их компетенции, или на то, что собрание в доме по установлению платы за услугу управления якобы не проводилось. Проводилось, и не одно (в наших обращениях в ГЖИ копии протоколов таких собраний прикладывались).

10 ноября 2017 г. обратились в городской ОБЭП с просьбой вернуть незаконно удержанные средства за услугу управления. Письмо было отправлено в полицию Фрунзенского р-на. Ответ получили такой, что усомнились: а читали ли письмо-то? Обжаловали его в горпрокуратуре. В ответе – «нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования» (?!).

В марте т.г., получив от УК отчет за 2017 г., узнали: стоимость услуги управления уже… 25% (?!). Свой процент УК берет с начисленной суммы (т.е. с той, которую жители должны заплатить), а не с той, которую заплатили фактически. Сбор платы, ведение претензионной и исковой работы – прямая обязанность УК. Долг жителей перевалил за 200 000 руб. Некоторые не платят в течение 2-3 лет. Но с недополученной суммы УК взыскивает средства на услугу управления.

В 2017 г., чтобы побудить ООО «МУПЖРЭП» работать с неплательщиками, общее собрание собственников приняло решение о стоимости услуги управления в размере 20% от фактически собранных средств. Решение собственников в очередной раз «управляшкой» было проигнорировано. За 2014, 2015, 2016 гг. на счете дома неизрасходованных средств числилось в размере 1 073 729 руб. На эти деньги никаких работ не выполнено, услуг не оказано. Однако на зарплату сотрудникам ООО «МУПЖРЭП» взяло 20% - 214 746 руб. За что мы заплатили? На этот счет есть определение Верховного суда РФ от 4 июня 2014 г.: «Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующие услуги». Но это решение ООО «МУПЖРЭП» не касается. Ежегодно с нас удерживают деньги за услуги банков по сбору платежей. Эти расходы входят в стоимость услуги управления. Это подтверждено и письмом ГЖИ, а также ч.3 ст.3 Федерального закона № 103-ФЗ. На наш вопрос: почему УК удерживает с нас эти средства? - последовала ссылка на ст.3 ч.2 этого закона с поправкой в виде самоуправного дополнения «физического лица». Тем самым коммунальщики изменили суть ст.3 ч.2 этого закона. Кто наделили УК правом вносить поправки в федеральный закон? Идут на всё, чтобы завладеть деньгами собственников.

Наш дом 9-этажный и 6-подъездный. В нем 214 квартир. В конце 2017 г. УК уговорила жителей двух подъездов (это 72 квартиры) перейти в их домофонную службу с оплатой 38 руб. в месяц. Люди за обслуживание домофона платят. Но «управляшка» за эту услугу дополнительно еще взимает 1622,88 руб. в месяц, или 19 474,56 руб. в год… со всех жителей дома (?!). Договоров никаких ни с кем не заключалось. Чтобы брать деньги со всех жителей, надо иметь на это решение 2/3 собственников. Собственники 142 квартир услугой этой не пользуются и вообще об этом ничего не знают.

Внести изменения или дополнения в договор или заключить с УК новый в одностороннем порядке невозможно. Хотели уйти из УК и создать ТСЖ. В ответ организовали настоящую травлю жителей.

Соседний дом тоже пытается это сделать. УК чинила жителям всякие препятствия, документы на дом не отдавала. Жители прошли два районных суда, где им было отказано в создании ТСЖ, а областной суд вынес решение в пользу жителей – ТСЖ быть! Но одного из инициаторов создания ТСЖ госпитализировали в предынфарктном состоянии, и всё распалось. Так что бороться с ООО «МУПЖРЭП» себе дороже. А делать что-то надо. Сколько можно терпеть?!

Жители дома Г.Павлова, К.Малышева, З.Сибирева, Л.Казакова

Дата публикации: 20.08.2018 Просмотров: 442


 
Текст сообщения*
 

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.

Реклама
Другие новости
21.09.2018
ЛДПР: “Мы чувствуем, что во Владимирской области победа будет за нами”

Наш репортаж с пресс-конференции партии, на которой выступали Владимир Сипягин и его федеральные однопартийцы, приехавшие в регион-33 поддержать конкурента Светланы Орловой накануне губернаторских выборов, которые состоятся 23 сентября

21.09.2018
Владимир Сипягин сказал, что будет взаимодействовать с коммунистами

На пресс-конференции партии ЛДПР, которая сегодня прошла в здании «Золотого кольца» облцентра, кандидат в губернаторы Владимирской обл. Владимир Сипягин ответил на вопросы журналистов

21.09.2018
После “покаяния” Орловой блогеры предложили сделать ее актрисой

Хоббит Отшельник раскритиковал Орлову за поддержку пенсионной реформы, а kamikadzedead отметил хорошую актерскую игру губернатора в её видеообращении

21.09.2018
Администрация Владимирской обл. купила учителей?

Департамент финансов, бюджетной и налоговой политики “белого дома” выписал премии работникам образования прямо перед вторым туром выборов губернатора

21.09.2018
В России перестанут сажать за лайки и репосты?

Формальный подход силовиков к делам, связанным с “надуманным” экстремизмом, пресек Верховный суд России

21.09.2018
Сергей Казаков: "Я не почувствовал, что Орлова раскаялась"

Депутат Законодательного Собрания Владимирской области прокомментировал "покаянное" обращение губернатора Светланы Орловой к жителям региона-33

Присоединяйтесь