Опрос Начало голосования: 22.05.2019

На ток-шоу федеральных каналов постоянно обсуждают Украину. Какие темы вам кажутся важнее?


Опрос Начало голосования: 10.06.2019

Нужно ли главе администрации Киржачского района Михаилу Горину уйти в отставку?


Предприниматели попали «под колпак» ДИЗО

«Белый дом» решил по-тихому получить деньги с предпринимателей за земельную аренду, которую они уже оплатили городу.

Департамент имущественных и земельных отношений областной администрации (ДИЗО) имеет претензии примерно к 50 бизнесменам, арендующим торговые площади в «Северных торговых рядах». ДИЗО намерен взыскать с бизнесменов «неосновательное обогащение» с процентами «за пользованием чужими денежными средствами» в период с 19.11.2013 по 31.05.2015.

После строительства торгового центра в 2009 г. был заключен договор аренды земли между ООО «Атриум» (владелец здания) и администрацией города Владимира (собственник земельного участка). По мере выкупа помещений в «Северных торговых рядах» предприниматели включались в договор. Аренда им начислялась в зависимости от площади торговых точек. Предприниматели все эти годы исправно платят по счетам администрации города Владимира.

В 2013 г. чиновники «белого дома» оформили право собственности на земельный участок в центре города, который краем задевает площади, входящие в заключенные ранее договорные отношения. ДИЗО вместо того, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию с городскими властями и согласно новым условиям разделить зону ответственности – свою, города и предпринимателей, обращается с исками в суд, чтобы получить деньги с арендаторов, которые фактически должны платить дважды.

Первое такое дело по иску ДИЗО к индивидуальному предпринимателю Галине Менщиковой (она владеет обувным магазином) слушалось 16 ноября т.г. в Арбитражном суде Владимирской области. Представитель истца Юлия Бобкова была удивлена тем, что на заседание явились журналисты. «А почему нас не уведомили, что собираетесь прийти?» - спросила она и стала отзваниваться вышестоящему начальству. Но заседание открытое, аккредитация у СМИ имелась, а извещать чиновников необязательно.

В отличие от журналистов на заседание не явились представители третьих лиц, которые были привлечены судом к участию в деле: администрации города Владимира, управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов горадминистрации, ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации», ГБУ «Управление административными зданиями администрации Владимирской области», управления капитального строительства горадминистрации. Они могли бы прояснить ситуацию, но, видимо, не очень хотят.

Согласно исковому заявлению, истец намерен взыскать с ответчика 31 373 руб. 65 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 6,37 кв.м за указанный период вместе с процентами. Как заявила в суде г-жа Бобкова, ответчику дважды направлялись претензии, однако они не были удовлетворены, деньги не были перечислены.

Представитель ответчика Эльдар Дадашов с требованиями ДИЗО не согласен, считает их незаконными и не подлежащими удовлетворению. Его доверительница в 2011 г. присоединилась к договору, заключенному между ООО «Атриум» и горадминистрацией. Право собственности на спорный участок у ДИЗО возникло в 2013 г. В 2011 г. Менщикова не могла знать, что обладминистрация в 2013 году оформит право собственности и в связи с этим ответчик должна будет нести какие-то новые права и обязанности, отмечала сторона ответчика. Эльдар Дадашов выразил сожаление, что на суд не явились третьи лица, которым он хотел бы задать вопросы, как возникла такая ситуация. По его мнению, ответчиком в суде должна быть администрация города Владимира либо, вне рамок судебного заседания, город и область должны договориться, как передать данный земельный участок именно собственникам. На его взгляд, с 2013 года времени для выстраивания диалога было достаточно.

По утверждению Дадашова, Галина Менщикова не была уведомлена о претензиях со стороны ДИЗО. Судья Зинаида Попова отложила рассмотрение дела до 8 декабря 2015 г., 16.30, попросив истца предоставить суду доказательства того, что ответчик был уведомлен. По окончании заседания сотрудница ДИЗО отказалась дать комментарий.

Эльдар Дадашов считает, что его доверительница не должна быть стороной дела. Он надеется, что третьи лица появятся на следующем заседании. В ином случае он намерен добиваться их принудительного вызова в суд.

По словам Дадашова, ему известно об иске к белгородскому предпринимателю, который также имеет площади в «Северных торговых рядах», на сумму 300 тыс. руб. Это дело было решено в пользу ДИЗО в арбитраже Белгородской области. По его сведениям, решение принималось заочно. Он предполагает, что ДИЗО будет ссылаться на это дело в судах по аналогичным искам, хотя у нас в стране не прецедентное право. Всего «под колпак» ДИЗО попали около 50 предпринимателей.

Людмила ЕШАНУ

Дата публикации: 24.11.2015 Просмотров: 1567


 
Текст сообщения*
 

Заполняя данную форму вы принимаете условия Соглашения об использовании сайта, в том числе в части обработки и использования персональных данных.

Реклама
Другие новости
20.06.2019
Во Владимирской области станет комфортнее к 2024 году

Об этом заявили на заседании Общественной палаты

20.06.2019
Сипягину повезло, а вот авторам обращений к Путину из Владимирской области — не очень

Ни одно из известных общественности воззваний жителей региона-33 не попало на «прямую линию» Путина

20.06.2019
Игоря Ефремова вывели из состава областной Общественной палаты

Бывшие коллеги чиновника проголосовали единогласно

20.06.2019
Общественная палата направит Сипягину обращение о платной трассе Москва-Казань

Сделать это предложил президент областной Торгово-промышленной палаты-33 Иван Аксенов

20.06.2019
Пришли результаты ЕГЭ владимирских школьников по физике и русскому

Во Владимирской обл. стали известны результаты ЕГЭ по русскому языку и физике

Опрос Начало голосования: 22.05.2019

На ток-шоу федеральных каналов постоянно обсуждают Украину. Какие темы вам кажутся важнее?


Опрос Начало голосования: 10.06.2019

Нужно ли главе администрации Киржачского района Михаилу Горину уйти в отставку?


Присоединяйтесь